GrantThornton - regiony

Jak wskazywaliśmy w naszej poprzedniej publikacji, już za kilka dni w życie wejdzie nowelizacja tzw. Tarczy Antykryzysowej. W ramach nowelizacji uchylony zostanie m.in. art. 15ze tej ustawy dotyczący wygasania umów najmu w okresie obowiązywania ograniczeń pod warunkiem złożenia przez najemców ofert w zakresie przedłużenia obowiązywania owych umów. Co zatem z ofertami dotyczącymi ostatniego lockdownu obowiązującego od 20 marca 2021 r. do 2 maja 2021 r., które nie zostały jeszcze złożone?

Ważny fragment

A zatem, w odniesieniu do zakazu prowadzenia działalności kończącego się w maju bieżącego roku rekomendujemy możliwie szybkie składanie ofert tak by dotarły one do wynajmujących przed wejściem w życie omawianej regulacji, tj. przed dniem 23 lipca 2021 r. Brak złożenia oferty w trybie uchylanego art. 15ze ust. 2 będzie co do zasady równoznaczny z koniecznością uiszczenia czynszu za okres zakazu.

Skorzystaj z naszych usług w zakresie: Kancelaria prawna
Dowiedz się więcej

Skrócenie okresu obowiązywania umowy najmu

W świetle nowych przepisów, najemca, w terminie 14 dni od wejścia w życie nowelizacji, będzie uprawniony do złożenia oświadczenia w przedmiocie uchylenia się od skutków prawnych ofert przedłużenia obowiązywania umów najmu (których termin złożenia upływał po 31 grudnia 2020 r.). Złożenie tego oświadczenia umożliwi najemcy skrócenie okresu obowiązywania umowy o ten okres przedłużenia, który nie upłynął do dnia złożenia oświadczenia.

Tym samym, najemca, który przed dniem wejścia w życie nowelizacji złoży ofertę w związku z ostatnim lockdownem, będzie mógł, na podstawie znowelizowanych przepisów, częściowo uchylić się od skutków złożonego oświadczenia woli. W takim przypadku najemca ten pozbędzie się konieczności przedłużenia umowy najmu, nie pozbawiając się jednocześnie uprawnienia do zawieszenia zobowiązań wynikających z umowy najmu w okresie obowiązywania zakazu.

Jeżeli napotkacie Państwo jakiekolwiek problemy związane ze stosowaniem omawianej nowelizacji, w szczególności w związku z oświadczeniami o uchyleniu się od skutków prawnych złożonych ofert, nasi prawnicy z zespołu Kancelarii Prawnej Grant Thornton Legal są do Państwa pełnej dyspozycji.

Porozmawiajmy o Twoich wyzwaniach

Świadczymy usługi w zakresie Kancelaria prawna

Skontaktujemy się z Tobą w najbliższym dniu roboczym aby porozmawiać o Twoich potrzebach i dopasować do nich naszą ofertę.

Pole zawiera niedozwolone znaki

Nieprawidłowy format. Wprowadź twojadres@twojadomena.pl lub nr telefonu: XXXXXXXXX.

Skontaktuj się

Skontaktuj się

Poproś o kontakt

Niniejsza publikacja została sporządzona z najwyższą starannością, jednak niektóre informacje zostały podane w formie skróconej. W związku z tym artykuły i komentarze zawarte w „Newsletterze” mają charakter poglądowy, a zawarte w nich informacje nie powinny zastąpić szczegółowej analizy zagadnienia. Wobec powyższego Grant Thornton nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek straty powstałe w wyniku czynności podjętych lub zaniechanych na podstawie niniejszej publikacji. Jeżeli są Państwo zainteresowani dokładniejszym omówieniem niektórych kwestii poruszonych w bieżącym numerze „Newslettera”, zachęcamy do kontaktu i nawiązania współpracy. Wszelkie uwagi i sugestie prosimy kierować na adres jacek.kowalczyk@pl.gt.com.
Informacja o ciasteczkach

1. W ramach witryny Administrator stosuje pliki Cookies w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb.

2. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących Cookies oznacza, że będą one zapisywane na Twoim urządzeniu końcowym. Możesz w każdym czasie dokonać zmiany ustawień dotyczących Cookies w swojej przeglądarce internetowej.

3. Administrator używa technologii Cookies w celu identyfikacji odwiedzających witrynę, w celu prowadzenia statystyk na potrzeby marketingowe, a także w celu poprawnego realizowania innych, oferowanych przez serwis usług.

4. Pliki Cookies, a w tym Cookies sesyjne mogą również dostarczyć informacji na temat Twojego urządzenia końcowego, jak i wersji przeglądarki, której używasz. Zadania te są realizowane dla prawidłowego wyświetlania treści w ramach witryny Administratora.

3. Cookies to krótkie pliki tekstowe. Cookies w żadnym wypadku nie umożliwiają personalnej identyfikacji osoby odwiedzającej witrynę i nie są w nim zapisywane żadne informacje mogące taką identyfikację umożliwić.

Aby zobaczyć pełną listę wykorzystywanych przez nas ciasteczek i dowiedzieć się więcej o ich celach, odwiedź naszą Politykę Prywatności.